Uzgadnianie projektów przebudowy – realny problem w centrach handlowych
Opis problemu
W centrach handlowych przebudowy i modernizacje są prowadzone ciągle – zmieniają się lokale, najemcy, funkcje i instalacje.
Każda taka zmiana wymaga uzgodnienia przeciwpożarowego, ale w praktyce ten proces bywa traktowany jako formalność.
Efekt? Projekty są uzgadniane:
- fragmentarycznie,
- bez pełnego obrazu obiektu,
- bez uwzględnienia wcześniejszych ustaleń.
Problemy pojawiają się po fakcie – na budowie albo przy odbiorze.
Przyczyny problemu
Zgodnie z broszurą problem wynika z tego, że:
- projekty przebudowy są uzgadniane oderwanie od całości obiektu
- brak jest jednej osoby, która zna pełny kontekst inwestycji
- kolejne zmiany „nakładają się” na siebie w czasie
- wcześniejsze ustalenia nie są weryfikowane przy nowych projektach
W rezultacie nikt nie kontroluje całości.
Rozwiązanie
Rozwiązaniem jest prowadzenie uzgodnień projektów przebudowy przez rzeczoznawcę, który zna obiekt i uczestniczy w jego obsłudze przeciwpożarowej.
Tylko wtedy:
kolejne projekty są oceniane w kontekście wcześniejszych zmian
zachowana jest spójność rozwiązań przeciwpożarowych
unika się sprzecznych uzgodnień
obiekt nie traci kontroli nad bezpieczeństwem pożarowym
To dokładnie ten model, który opisuje broszura – ciągłość i odpowiedzialność, a nie jednorazowe „pieczątki”.
Chcesz pełen obraz problemów?
Pobierz kompletną broszurę Garda dla CH
„Rozwiązujemy Twoje problemy – 12 największych problemów ochrony przeciwpożarowej w centrach handlowych”